Przedstawiam Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom z zadbaną działką, usytuowany przy ul. Diamentowej 35 w malowniczym Wałdowie, obok Ostródy, zaledwie 3 minuty spacerem do plaży nad jeziorem Drwęckim.

Powierzchnia i dane podstawowe:
- Działka numer 172/9 o pow. 1000 m²
- Powierzchnia użytkowa z poddaszem: 178,47 m²
- Całkowita powierzchnia (z poddaszem i z garażem): 260,60 m²

Dom zachwyca funkcjonalnością i przemyślanym układem pomieszczeń, tworząc doskonałe miejsce do życia dla całej rodziny, a będąc tutaj masz wrażenie, że jesteś na wakacjach- właśnie tego doświadczyłam.
Wykończenie z najwyższej jakości materiałów oraz dbałość o szczegóły nadają temu miejscu wyjątkowy klimat. Jeśli szukasz domu, który jest niezwykle przytulny, ma wspaniałą energię, wiele miejsc w ogrodzie do wypoczynku i w pobliżu jeziora to ta oferta jest dla Ciebie i oto dowody!:
Na działce jest zadaszony taras urządzony w stylu boho, miejsce do wypoczynku pod winoroślą z huśtawką gniazdkiem i kanapami, patio w którego centralnym miejscu znajduje się palenisko z siedziskiem w półkolu oraz miejscem na duży stół piknikowy, działka jest porośnięta mięciutką gęstą Mało tego! Dom usytuowany jest blisko wody, dzięki temu "na wyciągnięcie ręki" masz możliwość uprawiać przeróżne sporty wodne, a działka ma dostateczną ilość miejsca na przechowanie: łódki, skuterów wodnych, kajaków, a nawet naczepy kampingowej. I jeśli lubisz aktywnie spędzać czas to też pośmigasz quadem ;)
Obecni właściciele już zdążyli się nacieszyć tym miejscem, bardzo aktywnie korzystając z pobliskiego jeziora (zaledwie ok. 150 metrów od domu) i teraz dom z wachlarzem atrakcji czeka być może właśnie na Ciebie!

Atuty Nieruchomości:
3 sypialnie na drugim poziomie, dwie z nich z balkonami w tym jedna z widokiem na ogród i jezioro oraz widna garderoba w zabudowie łazienka z wanna i prysznicem oraz pralkąna półpiętrze salon tv z siłownią, idealny na spotkania ze znajomymi czy rodziną wraz z garderoba w zabudowiena parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, kominkiem, podzielony na trzy strefy: część wypoczynkowa, jadalnia i kuchniaz salonu wyjście na zadaszony taras i ogródw salonie klimatyzacja blaty w kuchni granitowe,kuchnia w zabudowie Ikea wraz ze sprzętem AGD( zmywarka, okap, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna)pokój/gabinet z duża zabudowa/szafałazienka z prysznicem i wcpod schodami spiżarka z zabudowa w holu szafa dwustanowiskowy garaż wraz z kotłownia i wyjściem na ogród prestiżowe otoczenie nad Jeziorem Drwęckim, w pobliżu jest hotel Lake Hill Resort&spa i przepiękna plaża,niskie koszty utrzymania, bardzo zadbana działka.
Działka i Otoczenie:
działka w kształcie prostokąta (20x50)pięknie zagospodarowanaautomatyczna brama z silnikiem firmy Herman pełna prywatność dzięki drzewomduże tarasy, malownicze zakątki na działcestudnia głębinowa z możliwościa zainstalowania systemu nawadniania automatycznegobliskość plaży, aqua parku, sklepu spożywczego i przystanku autobusowego
Lokalizacja:
ok. 150 m do plaży i aqua parkusklep spożywczy 750 mprzystanek autobusowy 700 mstadion miejski 950 mpark w odległości 800 m.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
- wiatrołap 3,2 m2
- hol 6,8 m2
- salon - pow. użytkowa : 28,3 m2, pow. po podłodze : 37,97 m2
- jadalnia - 16,4 m2
- kuchnia 9,1 m2
- gabinet - 8,5 m2
- spiżarka - pow. użytkowa: 1,9 m2, pow. po podłodze : 2,5 m2
- łazienka (z prysznicem) 4,1 m2
- garaż 35,2 m2
- kotłownia - 7,7 m2

PÓŁPIĘTRO
- salon ( pomieszczenie rekreacyjne) - pow. użytkowa : 23,9 m2, pow. po podłodze: 36,1 m2 z garderobą - 3,4 m2

DRUGI POZIOM
- pokój - pow. użytkowa : 12,7 m2, pow. po podłodze : 18,1 m2
- pokój pow. użytkowa : 15,8 m2, pow. po podłodze : 17,1 m2
- pokój pow. użytkowa : 16,4 m2, pow. po podłodze : 20,8 m2, z garderobą - pow. użytkowa : 4,5 m2, pow. po podłodze : 8,8 m2
- łazienka z wanną i prysznicem - pow. użytkowa : 8,8 m2, pow. całkowita : 12,7 m2
- komunikacja 7,2 m2
- schody - 5,0 m2

Informacje podstawowe.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym i pomieszczeniem gospodarczym. Działka w pełni uzbrojona prąd, gaz oraz woda jest podpięty pod sieć wodno-kanalizacyjną. Ogrodzenie mieszane (drewno i stal) (automatyczna brama i furtka z domofonem) .
Układ pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione Tobie na rzucie 3D.

Technologia.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm ocieplonych styropianem o grubości 14 cm. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Stolarka okienna PCV, trzyszybowa. Dach o konstrukcji wielospadowej- drewnianej, pokryty dachówką ceramiczna firmy Roben w kolorze ciemnego brązu.

Wykończenie.
Podłoga na parterze w części dziennej wykończona gresem, natomiast w pokojach panele wyższej klasy ścieralności AC5 . Schody naturalne dębowe w kolorze palisander, wykończone drewniana poręczą ze stalowymi wstawkami, podświetlane.
Kuchnia ze spiżarnią pod schodami, wyposażona w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD tj. piekarnik elektryczny (Whirpool), płyta indukcyjna (Bosch), 2 lodówki w zabudowie(Samsung), zmywarka (Hotpoint) oraz okap (Gorenje)- sprzęty przez te lata były sukcesywnie wymieniane dlatego różne marki.

Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Centralne ogrzewanie gazowe. Budynek zasilony piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Buderus z zasobnikiem wody. Parter oraz łazienka na piętrze wyposażony w ogrzewanie podłogowe natomiast sypialnie na piętrze ogrzewane kaloryferami Buderus Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ogrzewania grawitacyjnego

Działka.
Działka w kształcie prostokąta o płaskiej powierzchni o wymiarach 20x50 zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami (iglaki, krzewy, drzewka owocowe, kwiaty). Szeroki podjazd, wyłożony kostką brukową, taras o pow. ok. 30m2 z deski modrzewiowej z zadaszeniem, drewniana zabudowa ścian wraz z oświetleniem.
Patio z paleniskiem i miejscem na stół, oświetlone
W ogrodzie jest możliwość położenia instalacji pod robot koszący do trawy oraz system automatycznego nawodnienia. Ponadto na terenie działki znajduje się studnia głębinowa.
Woda deszczowa odprowadzana do oddzielnego zbiornika znajdującego się na działce.

Otoczenie.
Dom położony w otoczeniu zabudowy o tym samym charakterze - zabudowa wolnostojąca jednorodzinna. W pobliżu plaża i aqua park (150m), znajduje się sklep spożywczy (750m), przystanek autobusowy (700m), stadion miejski (950m) oraz park (800m).

Jaka jest historia tego domu?
Zdradzę Państwu rąbek tajemnicy
Otóż właściciele zakupili tę działkę w 2010 roku miejsce od razu skradło im serce. Cisza, bliskość jeziora, zieleń i dobra lokalizacja sprawiły, że z decyzją o budowie nie zwlekali długo.

Wiosną 2011 roku ruszyły prace budowlane, a już w 2013 roku wprowadzili się do domu zrealizowanego według projektu Dom w Paulinach 2 firmy Archon z wprowadzonymi zmianami, które jeszcze lepiej dopasowały przestrzeń do potrzeb rodziny. Salon został powiększony kosztem bocznego tarasu, dzięki czemu zyskał więcej światła i przestrzeni. Okna również zostały powiększone. Na poddaszu podniesiono ściankę kolankową, by stworzyć wygodną strefę sypialnianą.

Dom powstawał z myślą o przytulności i klimacie z ogródkiem, który daje poczucie intymności, z furtką prowadzącą bezpośrednio do ścieżki nad jezioro, z której domownicy chętnie korzystali każdego dnia.

Na uwagę zasługuje także duży pokój gościnny na półpiętrze miejsce wielu spotkań z bliskimi, wspólnych rozmów, śmiechu i niezapomnianych wieczorów. Dom tętnił życiem.
Właściciele wspominają ten czas jako jeden z piękniejszych w swoim życiu ze względu na przestrzeń, lokalizację a także sąsiedzkie relacje, które przerodziły się w trwałe przyjaźnie.
To dom z duszą, gotowy na nową historię.

Wirtualny spacer:

Więcej zdjęć na naszej stronie:


Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację, być może to jest właśnie miejsce dla Ciebie.

Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel. kom.  
e-mail:  

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Oferta na wyłączność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Do aranżacji wnętrza użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX oraz korzystając z własnych zasobów aranżacyjnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )